- Сайт для строителей и снабженцев. Объявления о продаже стройматериалов, статьи о стройматериалах, строительные новости snabjentsi.ru

 
 

 

 

 

 

  СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ

15.04.16
В Раменском районе будет производить мясо пекинской утки
  В скором времени в Подмосковье начнется строительство агрокомплекса, который будет заниматься производством мяса пекинской утки. Идея при...

 


07.04.16
Очередь на жилье в Крыму выросла
В связи с последними событиями в Крыму, очередь на жилье среди военнослужащих значительно увеличилась. Еще на начало марта в служебном и постоянно...

 


20.03.15
Московский зоопарк будет реконструирован
  В следующем году московскому зоопарку исполняется 150 лет. К юбилею Стройкомплекс Москвы планирует построить на территории зоопарка нескол...

 


17.09.14
«Юбилейный квартал» Санкт-Петербурга сдан в эксплуатацию
  На днях в Санкт-Петербурге завершилось пятилетнее строительство жилого комплекса «Юбилейный квартал» вводом в эксплуатацию последнего сам...

 


04.06.14
Новый торговый центр появится на бывшем аэродроме
  На территории бывшего аэродрома имени Фрунзе будет построен торговый комплекс "Авиапарк". Такое решение приняли власти Москвы. Это буд...

 


09.04.14
Новая гостиница в 700 метрах от Кремля
  Недалеко от Кремля будет построен новый гостиничный комплекс. Гостиница разместиться на Никитском бульваре, напротив ресторана "Прага". ...

 


02.02.13
Стройка АТЭС осталась без электричества
  Из-за аварии на сетях ЛЭП, вышли из строя несколько электрических подстанций Владивостока. Также остались без электирчества на острове Рус...

 


12.01.12
Самая длинная эстакада Сочи открыта
  Начала функционировать новая транспортная развязка в городе Сочи. На сегодняшний день это самая длинная эстакада в городе. По сообщению РИ...

 


ОСТАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
 

 
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
 

 

 


 

Яндекс цитирования
Яндекс.Метрика
 

 

 



 ИНФОРМАЦИОННАЯ ТЕХНОЛОГИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ (2)

   Опыт внедрения инноваций в ОАО «Газпром» показывает, что программа мер и мероприятий по созданию эффективной информационной системы ценообразования любой инвестиционно-строительной компании должна включать в себя [1, 2]:
   - организационные мероприятия, связанные с подготовкой организационно-штатных мероприятий, формирование стройной организационной структуры пользователей и разработчиков системы. В первую очередь необходимо создание в материнской компании специализированной организации, отвечающей за организацию и методологию разработки и внедрения системы, качество подготовки обосновывающих материалов по ценообразованию строительства объектов, в том числе по формированию договорных цен;
   - разработку методологии сметных расчетов в интересах материнской компании и ее дочерних предприятий, в которой обосновывается системная технология увязки всех задач, в том числе сметной и другой информации;
   - разработку методик и программных комплексов системы для всех типов объектов и всех стадий сметных расчетов;
   - разработку элементных и укрупненных сметных норм и нормативов;
   - проведение практических сметных расчетов по реальным объектам;
   - обобщение практического опыта сметных расчетов с созданием и утверждением прейскурантов физических и стоимостных показателей на единицу мощности создаваемой строительной продукции для различных типов площадочных и линейно-протяженных объектов.
   Ниже остановимся на преимуществах предлагаемой методологии и информационной технологии управления стоимостью в строительстве, каждое из которых далее основывается на разработанных инновационных механизмах сметных расчетов и нормативных баз.
   Основными отличительными особенностями и преимуществами предлагаемой методологии определения стоимости строительства объектов являются [1, 2]:
   - возможность определения стоимости строительства на любой стадии сметных расчетов, а именно: предынвестиционной, проектной, строительной и эксплуатационной, а также оценки стоимости недвижимости с целью ее продажи, ликвидации или реинвестирования на основе эффективных алгоритмов и многоплановой сметной нормативной базы как укрупненной на единицу мощности создаваемой строительной продукции, так и элементной по детальным видам работ;
   - высокая точность сметных расчетов при полном или частичном отсутствии рабочей документации по проектируемому объекту (в составе предынвестиционной документации, обоснований инвестиций, проекта, конкурсной и другой документации), не превышающая 10% отклонений от смет, составляемых по рабочим чертежам, на основе эффективных алгоритмов и сметных нормативных баз, в том числе по объектам-аналогам;
   - возможность расчета стоимости строительства для любой стадии инвестиционного процесса в текущих ценах на основе ресурсных методов расчета и эффективной системы мониторинга цен на ресурсы-представители;
   - возможность расчета стоимости строительства в прогнозных ценах на основе механизмов прогнозной оценки стоимости всех видов ресурсов и затрат;
   - возможность определения прогнозной стоимости строительства любых типов инвестиционно-строительных проектов за счет разработанных механизмов сметных расчетов и сметных нормативных баз на единицу мощности линейно-протяженных (1 км трассы) и площадочных (1 м3 и 1 м2 здания) объектов;
   - возможность определения стоимости строительства объектов для различных природно-климатических условий за счет наличия укрупненных и элементных сметных нормативных баз, учитывающих особые условия строительства линейно-протяженных и площадочных объектов в конкретном регионе;
   - возможность более эффективного обоснования договорных цен на создание строительной продукции, выполнение подрядных работ и поставку ресурсов;
   - возможность более объективного формирования государственных и территориальных элементных сметных норм (ГЭСН и ТЭСН) и расценок (ФЭР и ТЭР) на основе более эффективной системы технического и тарифного нормирования, мониторинга текущих цен на ресурсы, а также учета эффективных методов организации строительства (поточных методов строительства, методов сетевого планирования и управления и др.). Это позволяет более обоснованно формировать физические нормативы (трудозатраты, машиноемкость, потребные материалы), а также стоимостные показатели на выполнение работ и услуг.

  Продолжение следует.

  В.С. РЕЗНИЧЕНКО, Н.Н. ЛЕНИНЦЕВ, В.А. МИЗЮН

  

 


 

 
ИСКАТЬ: