СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫСОТОК – ТРЕБОВАНИЕ СОВРЕМЕННОСТИ. (ЧАСТЬ 1)
В последнее десятилетие мы наблюдаем стремительное увеличение темпа роста глобализации населенных мест. Тенденция к повышению жизненного уровня, требований к комфорту проживания приводит к концентрации населения в больших городах. И Москва являет тому яркий пример. Только за последние 5 лет численность населения Москвы увеличилась на 2 миллиона человек (с 8,54 млн в 2001 г. до 10,425 млн в 2006 г.)
Это естественным образом приводит к разрастанию города и увеличению объемов строительства, как жилых зданий, в первую очередь, так и необходимых городской инфраструктуре школ, больниц, торговых и развлекательных центров, к организации парков и детских площадок.
Такие объемы возведения жилья в Москве порождают нехватку свободных земельных участков для застройки, цена же их возрастает с каждым днем. К настоящему моменту остались неза-строенными единичные точки внутри МКАД и голые поля за его пределами, где построить ликвидное жилье по московским ценам невозможно. В то же время по уровню цен на землю мы обогнали почти все мегаполисы мира.
По словам мэра Москвы, лимит «расползания» города вширь в настоящий момент исчерпан. С другой стороны, процесс роста мегаполиса неудержим, он будет расти все быстрее и быстрее. Куда? Где найти резервы для массового строительства?
Строительство высотных зданий в крупных городах – общемировая тенденция. По этому пути прошли многие мегаполисы не только США, но и Западной Европы.
Но не только дефицит земельных ресурсов заставляет города расти ввысь. Строительство высоток является и вопросом престижа. В настоящее время некоторые города мира уже невозможно представить без упирающихся в небо высотных зданий. Это в первую очередь американские города – Чикаго, Нью-Йорк, Лос-Анджелес и, конечно, столицы и города Азии и Австралии – Токио, Гонконг, Шанхай, Сингапур, Куала Лумпур, Сидней и другие.
Следует понимать, что для реализации строительства высотных комплексов требуются новейшие технологии, опыт, высококвалифицированные специалисты. Все это говорит об определенном уровне экономического развития страны. Именно по этим факторам иностранными инвесторами оценивается инвестиционный потенциал страны, зрелость рынка.
