СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫСОТОК – ТРЕБОВАНИЕ СОВРЕМЕННОСТИ. (ЧАСТЬ 3)
Поэтому в грамотно гармонизованных положениях поэтапно принимаемой концепции объемно-планировочных решений размещение по этажам высотного здания жильцов, собственников, арендаторов офисов и видов индустрии услуг инфраструктуры является залогом повышения качества жизни обитателей.
Также можно предположить, что часть проживающих в таких зданиях могут в нем работать в фирмах арендаторов офисов и службах инфраструктуры (в качестве сотрудников фирм, учреждений, банков и различных организаций), а также в сфере услуг (в парикмахерских, лечебно-профилактических и диагностических центрах, в службе техобслуживания здания, в магазинах, мастерских по ремонту, детсадах, общественных организациях и др.).
Такой подход позволяет по новому взглянуть на высотные здания в системе градостроительства не только как на специфический объект, а как на новую высокотехнически оснащенную комфортную среду обитания, позволяющую существенно повысить качество жизни обитателей, высвободить часть непроизводительно затрачиваемого времени и использовать его на духовные потребности, раскрывающие в людях творческие начала (художника, поэта, писателя и др.).
Поэтому правильно выбранные и ранжированные оценочные критерии недвижимости в высотном здании по степени их влияния на общую стоимость и методы объективной оценки для конкурентного объекта собственности, имеют существенное значение для степени ликвидности и формирования инвестиционного климата в этом секторе рынка недвижимости.
В связи с тем, что инвестиции текут в направлении маржинальной прибыльности секторов рынка, расширение объема строительства высотных зданий, столь емких и дорогих инвестиционных объектов, вбирающих в себя квинтэсенцию мировых достижений в области технологии строительства и инженерии, возможно только при правильно сориентированном социально-экономическом системном подходе к оценке стоимости недвижимости в высотных зданиях в зависимости от этажности и предоставляемого комфорта, отвечающего повышению качества жизни проживающих, арендаторов, собственников.
Высотное строительство зданий многофункционального назначения представляет собой неизбежный этап развития городского строительства, т.к. способствует эффективному использованию дефицитного ресурса земельных участков в мегаполисах, сокращению протяженности коммуникаций, а также улучшению качества жизни горожан.
Таким образом, высотные здания представляют собой новый и неизбежный этап развития городского строительства.
