АКТИВИЗАЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ПОЛИТИКИ В СТРОИТЕЛЬНОЙ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ. ТЕХНОЛОГИИ РЕКОНСТРУКЦИИ ДОМОВ ПЕРВЫХ МАССОВЫХ СЕРИЙ
1. Состав
Технологии реконструкции домов первых массовых серий включают следующие основные
направления:
• реконструкция и модернизация жилого фонда, зданий производственного назначения,
а также инженерных систем;
• вторичная застройка существующих кварталов и микрорайонов;
• утепление ограждающих конструкций;
• эффективные системы сейсмозащиты зданий и сооружений с учетом изменения карт
сейсмического районирования;
• технологии ликвидации устаревших зданий и сооружений, в том числе машинные;
• технологии и оборудование для переработки и вторичного использования продуктов
ликвидации устаревших зданий и сооружений.
2. Назначение, основные функциональные показатели
Реконструкция жилого фонда, состоящего из домов массовых серий, представляет
собой беспрецедентную по своим масштабам и сложности строительную программу.
В зависимости от территории и региона расположения поселков, городских микрорайонов,
жилых комплексов, конструктивно-технологических характеристик домов различных
серий, их технического состояния решение данной проблемы включает такие инженерные
задачи, как реконструкция зданий, их модернизация, ликвидация, утепление ограждающих
конструкций, замена инженерных систем, сейсмозащита и др. Во многих случаях
(так, для г. Москвы это более 30%) дома не подлежат реконструкции и требуют
сноса с последующей переработкой отходов, их захоронением и утилизацией.
Снос зданий и сооружений, отслуживших расчетный срок эксплуатации, - важнейшая
проблема для Москвы и всех крупных городов Российской Федерации. Технология
и техника для ее решения должны:
• отвечать требованиям технической и экологической безопасности в условиях плотной
городской застройки;
• обеспечить полный и частичный снос зданий и сооружений высотой до 30 м, разборку,
транспортировку и переработку сноса для их вторичного использования в строительстве.
3. Область применения
По действующей в Москве программе должно быть снесено и реконструировано около
10 млн.м2 жилого фонда (780 зданий). Всего в столице 11500 пятиэтажных панельных
домов. На территории Российской Федерации около 400 млн.м2 жилого фонда - дома
первых массовых серий.
Технологии реконструкции домов массовых серий также могут быть использованы
для реконструкции промышленных зданий и сооружений, для ликвидации последствий
природных, антропогенных и техногенных аварий и катастроф.
4. Основание для выбора
Реконструкция домов массовых серий имеет важное социальное значение, является
одним из реальных средств повышения качества жизни, обеспечения устойчивого
развития страны. Это есть также путь для значительной экономики материально-технических
и природных ресурсов за счет полного использования созданной инженерной инфраструктуры
в городах и поселках.
5. Состояние и тенденции развития
Проблема реконструкции районов массовой застройки характерна сегодня для ряда
крупных городов, особенно для стран Восточной и Центральной Европы (Германия,
Польша, Болгария и др.), где также были использованы подобные градостроительные
решения. Имеется целый ряд апробированных и хорошо зарекомендовавших себя с
инженерной точки зрения технологий реконструкции, в том числе ликвидации зданий
и сооружений. В настоящее время важен системный подход к решению данной проблемы,
отработка новых технологий, разработка отечественных машин и оборудования. Имеющийся
научный и промышленный задел позволяет выполнить эту задачу за 5-7 лет.
