- Сайт для строителей и снабженцев. Объявления о продаже стройматериалов, статьи о стройматериалах, строительные новости snabjentsi.ru

 
 

 

 

Яндекс цитирования
Яндекс.Метрика
 

 

 

 

  СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОВОСТИ

15.04.16
В Раменском районе будет производить мясо пекинской утки
  В скором времени в Подмосковье начнется строительство агрокомплекса, который будет заниматься производством мяса пекинской утки. Идея при...

 


07.04.16
Очередь на жилье в Крыму выросла
В связи с последними событиями в Крыму, очередь на жилье среди военнослужащих значительно увеличилась. Еще на начало марта в служебном и постоянно...

 


20.03.15
Московский зоопарк будет реконструирован
  В следующем году московскому зоопарку исполняется 150 лет. К юбилею Стройкомплекс Москвы планирует построить на территории зоопарка нескол...

 


17.09.14
«Юбилейный квартал» Санкт-Петербурга сдан в эксплуатацию
  На днях в Санкт-Петербурге завершилось пятилетнее строительство жилого комплекса «Юбилейный квартал» вводом в эксплуатацию последнего сам...

 


04.06.14
Новый торговый центр появится на бывшем аэродроме
  На территории бывшего аэродрома имени Фрунзе будет построен торговый комплекс "Авиапарк". Такое решение приняли власти Москвы. Это буд...

 


09.04.14
Новая гостиница в 700 метрах от Кремля
  Недалеко от Кремля будет построен новый гостиничный комплекс. Гостиница разместиться на Никитском бульваре, напротив ресторана "Прага". ...

 


02.02.13
Стройка АТЭС осталась без электричества
  Из-за аварии на сетях ЛЭП, вышли из строя несколько электрических подстанций Владивостока. Также остались без электирчества на острове Рус...

 


12.01.12
Самая длинная эстакада Сочи открыта
  Начала функционировать новая транспортная развязка в городе Сочи. На сегодняшний день это самая длинная эстакада в городе. По сообщению РИ...

 


ОСТАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
 

 
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
 

 

 


 

 



 ВАРИАНТЫ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ (1)

В развитие академических подходов к реконструкции домов первых массовых серий и жилых кварталов (см. № 1, 1999) в АИИСТ-АБ РААСН разработаны концепция, модель и технические решения самоокупаемой реконструкции жилых домов без отселения жильцов, основное содержание которой состоит в надстройке мансардных этажей с одновременной модернизацией инженерных систем, утеплением фасадов и оконных заполнений, установкой лифтов (в необходимых случаях), ремонтными работами в лестничных клетках, установкой приборов учета, контроля и регулирования расходования энергоресурсов.
Модернизацию или реконструкцию жилых домов можно осуществлять: без отселения жильцов или с временным отселением жильцов с верхних этажей и возвращением их в модернизированные квартиры в том же доме.
При этом предусматривается реализация следующих основных принципов:
• материальной заинтересованности в улучшении жилищных условий и социальной защищенности жителей реконструируемых домов;
• максимальной сохранности жилищного фонда и продления жизненного цикла жилых домов;
• снижения себестоимости строительства новых квартир и самоокупаемости программ и проектов реконструкции жилой застройки с учетом экономической заинтересованности инвесторов;
• минимизации эксплуатационных затрат, особенно на отопление и горячее водоснабжение;
• архитектурной реновации жилых домов и застройки;
• экологической безопасности и защищенности зданий и жителей от экстремальных природных и техногенных воздействий.
Выбор приемов модернизации и реконструкции зданий определяется общими целями и задачами развития существующего района жилой застройки, архитектурно-строительными решениями зданий, степенью их физического и морального износа, составом жильцов, особенностями инвестирования, соотношением квартир социального и коммерческого назначения.
По объемно-планировочным решениям мансардных этажей (их расположению относительно надстраиваемого жилого дома, этажности (количеству уровней), ширине относительно надстраиваемой части дома, конфигурации крыши мансарды, взаимосвязи помещений мансард с коммуникационной структурой здания) они разделяются:
• по расположению относительно надстраиваемого дома - над верхним этажом дома и, возможно, пристраиваемыми объемами (эркерами, ризалитами); над верхним этажом дома с включением последнего в объемно-планировочную структуру мансарды; над надстраиваемыми дополнительными этажами;
• по этажности - одноуровневые и двухуровневые, в свою очередь могут быть с поэтажным расположением квартир, с расположением двухуровневых квартир и комбинированными;
• по ширине - в пределах ширины существующего дома, большей ширины за счет консольных вылетов;
• по конфигурации крыши - с треугольным профилем, ломаным профилем, симметричными или асиметричными скатами, торцы могут решаться вертикальными, наклонными или ломаного очертания;
• по связи помещений мансард с коммуникационной структурой здания - с примыканием к лестничному или лестнично-лифтовому узлу; с устройством коридора.
Возможность надстройки и устройства мансарды того или иного вида определяется типом надстраиваемого здания, запасом несущей способности основных его конструкций, обеспеченностью требуемой инсоляции помещений как реконструируемого здания, так и окружающих жилых домов.

Окончание следует

  академик С.Н. Булгаков, кандидат архитектуры В.В. Леонтьев

  

 


 

 
ИСКАТЬ: