ПОТОЧНЫЕ МЕТОДЫ МАССОВОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ПЯТИЭТАЖНОЙ ЗАСТРОЙКИ. (НАЧАЛО)
Однотипность или близость по типу жилых домов первых массовых серий, принципы их поквартальной застройки, одинаковый возраст и, следовательно, схожие виды работ по их реконструкции создают идеальные условия для использования эффективных, но несколько подзабытых поточных методов строительства, при массовой реконструкции жилых домов первых индустриальных серий.
По заказу администрации Белгородской области в Российской академии архитектуры и строительных наук разработаны проектные решения по реконструкции и вторичной застройке первого в Белгороде жилого крупнопанельного квартала № 367, показанного на рис. 1.
На территории квартала построено 36 пятиэтажных жилых домов, подлежащих реконструкции. Общая площадь этих домов 107,6 тыс. кв. м. По разработанному проекту реконструкции с использованием метода вторичной застройки реконструируемого квартала многоэтажными (10, 12, 17 этажей) ширококорпусными домами, возводимыми на месте пятиэтажек без их сноса, площадь жилья на территории квартала возрастает до 243,7 тыс. кв. м или в 2,3 раза. Планировочная структура застройки квартала такова, что территориально все дома легко объединяются в три группы: северная, восточная и южная.
В каждой из трех групп возводится один новый ширококорпусный 17-этажный 100-квартирный жилой дом для отселения жильцов из первых пятиэтажек, подлежащих реконструкции. А затем в трех группах домов выполняются параллельно, последовательно или поточно реконструктивные работы по пятиэтажным домам с превращением их в многоэтажные ширококорпусные. Из теории и прежнего опыта использования поточных методов следует, что из всех возможных методов организации строительства поточные являются наиболее эффективными. Для поточной реконструкции жилого квартала № 367 можно организовать три комплексных взаимоувязанных комплексных потока в составе объектных потоков по каждому реконструируемому дому. В Белгородском государственном технологическом университете им. В.Г. Шухова старший преподаватель В.М. Лебедев, используя идею сетевых циклограмм, разработанных С.Н. Булгаковым еще в 1970 г., адаптировал их к условиям реконструкции жилых домов.
Сетевая циклограмма наглядно отображает развитие строительных процессов во времени и пространстве, позволяет использовать средства вычислительной техники для контроля и управления ходом реконструкции. Исходной моделью для построения сетевой циклограммы служат циклограммы строительных потоков по реконструкции каждого объекта. В нее вносятся элементы сетевых моделей: работы, ожидания, зависимости, события, пронумерованные в соответствии с организационно-технологической последовательностью их совершения.
