В былые времена было принято победоносно рапортовать об успехах нашей отрасли ко Дню строителя, замалчивая при этом ее промахи и проблемы. И сегодня у нас есть успехи, но существуют и немалые трудности. Но, если мы «забудем» о них сегодня сказать всю правду, то уже завтра продвижение вперед в этом важнейшем для государства деле – обеспечения российских граждан жильем – просто остановится.
Цифры и факты
В прошлом году строительными организациями всех форм собственности в России было построено около 41 млн кв. метров жилья, в то время как в позапрошлом годовой объем ввода жилья составил лишь
36,5 млн кв. метров. Таким образом, в среднем по стране ввод жилья на душу населения оказался 0,28 кв. метра. Однако, это по-прежнему менее 50% от уровня конца 80-х годов, когда ежегодно вводилось более 80 млн кв. метров. А этого показателя, по нашим подсчетам, мы сможем достигнуть лишь в 2015 году.
Здесь необходимо отметить, что обеспеченность россиян жильем в два-три раза ниже, чем в развитых странах мира. Более 62% зданий в нашей стране было введено в эксплуатацию еще в 60–70-е годы прошлого века, а в середине 90-х годов начался обвальный рост изношенного жилья. В России на одного человека приходится примерно 20 квадратных метров жилья, преимущественно старого и неблагоустроенного. В то же время в Германии показатель благоустроенного жилья составляет
35 кв. метров, а в США – 70.
Сегодня существует, к сожалению, негативная тенденция к снижению объема вводимого жилья для малообеспеченных граждан в государственном секторе экономики. В позапрошлом году его доля в среднем по России составила 6,9%. Имеет место и резкое сокращение строительства корпоративного жилья силами промышленных предприятий, организаций и финансово-промышленных групп.
Однако, с 2001 года наблюдается рост ежегодных объемов индивидуального жилищного строительства. Так, в позапрошлом году населением за свой счет и с помощью кредитов построено 15,2 млн кв. метров общей площади жилых домов, что составило 41,8% от общего объема вводимого жилья. В прошлом году рост объема индивидуального строительства составил 106,5%, а это
16,144 млн кв. метров.
Материалы, оборудование, технологии
Расширение производства стеновых материалов осуществляется благодаря созданию технологических линий по производству ячеистого пено- и газобетона автоклавного и неавтоклавного твердения, цементно-песчаного кирпича и гипсовых пазогребневых перегородочных плит. Совершенствуется ассортимент кровельных и изоляционных материалов. Существенно повысилась доля современных высокоэффективных материалов (битумно-полимерные, полимерные и др.), обладающих более высокой – в 5–7 раз долговечностью и надежностью. Это позволяет увеличить межремонтный цикл эксплуатации до 15–20 лет и снизить затраты в 3–5 раз. Строительному комплексу России в ближайшей перспективе потребуется значительное количество высококачественного стекла, что обусловлено необходимостью вытеснения с рынка окон «старых» конструкций с одновременным замещением тянутого стекла на листовое, более прочное и долговечное флоат-стекло.
